4.5.2012 par admin.

PROCHE CERGY-PONTOISE, VILLE TOURISTIQUE (95), FONDS DE COMMERCE RESTAURATION TRADITIONNELLE,

501 000 €  FAI

F1-YT360

Au coeur d’un pôle touristique important proche de Cergy-Pontoise, cède fonds de commerce dédié à la restauration traditionnelle française.

Le fonds est exploité dans un établissement de caractère, atypique, proposant un bar, un espace bistrot – brasserie ouvrant sur une terrasse extérieure (24 places), une salle restaurant (jusqu’à 130 couverts), une mezzanine a exploiter. La configuration des lieux permet d’envisager le développement d’activités artistiques ou événementielles, notamment en relation avec intervenants locaux du tourisme. Licence IV. Transports en commun, toutes commodités et parkings publics à proximité.

CA intéressant. Important potentiel d’évolution pour professionnels (idéal «bistronomie»).

PV FAI du fonds: 501000€

Loyers annuels HT: 38400€ charges de copropriété incluses.

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4.5.2012 par admin.

BAISSE DE PRIX,
MAGNY EN VEXIN 5′ (95), MAISON 7P DE 120 M² SUR 435 M² DE TERRAIN,

271 000 €

M2-CT326

MAGNY EN VEXIN 5′ : Coup de coeur ! Belles constructions récentes sur terrain de 435m2 clos sans vis à vis composées d’une maison d’habitation principale de 7 pièces principales, 120m2 hab, et d’une maison construite pour le garage (25m2 env) avec hauteur sous faitage de 4,55m permettant l’aménagement éventuel des combles. Entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur séjour double en angle, avec cheminée insert, WC,  2 chambres au RDC et 3 à l’étage (entre 13 et 15,50m2). SDB avec baignoire d’angle /douche, grands placards miroir, SDE avec douche à l’étage, grand dressing.  Belle terrasse carrelée donnant sur jardin plat et clos de haies, bonne exposition. Appenti et abri de jardin. Toutes les pièces donnent sur le jardin sans voisinage directe.

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2.5.2012 par admin.

BAISSE DE PRIX,
SECTEUR ST CLAIR SUR EPTE (95), MAISON DE MAITRE DE 10P DE 295 M² SUR 4500 M² DE TERRAIN,

468 000 €  

M5-CT318

Secteur St Clair sur Epte : A 1h de Paris, Maison de maître rénovée de 10 pièces principales aux beaux volumes, environ 295m2 habitables, sur 4500 m2 de terrain, sans vis-à-vis, avec vue sur la vallée de l’Epte.

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2.5.2012 par admin.

PROCHE PATTE D’OIE D’HERBLAY, DROIT AU BAIL LOCAUX 340 M²,

122 200 €

F1-YT312

Idéal acteurs du bâtiment, revendeurs solutions professionnelles dédiées à l’habitat… Cession droit au bail dédié actuellement à l’habitat et exploité dans divers locaux (à rafraîchir) offrant une superficie utile totale d’env 340 m2, proches de ceux d’un acteur majeur de la revente de produits et matériaux destinés aux professionnels du bâtiment.

DROIT AU BAIL : 122 200€ FAI

Bail 3/6/9 renouvelable en janvier 2014

Loyers mensuels : Env. 1800€ HT/HC à révision annuelle

Charges : 3100€ ttc

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22.4.2012 par admin.

RN16, SECTEUR LUZARCHES, DROIT AU BAIL MAGASIN DE 280 M²,

167 000 €

DB-YT358

SECTEUR LUZARCHES : Sur D316 à quelques minutes de Lamorlaye – Chantilly et de la prise N104 (liaison Roissy – Cergy), cède droit au bail beau magasin/ show room d’env. 280m2. Parfaite visibilité depuis cet axe routier à fort trafic routier. Bureau et sanitaire. Grandes vitrines. Places de stationnement privatives en devanture et sur pourtour du bâtiment. Sans travaux. A voir rapidement.

Bail 3/6/9 en cours toutes activités sauf nuisances – Reste env. 8ans

PV: 167000€ FAI

(FAI TTC base Taux TVA 19.60%*)

*Le taux applicable sera celui en vigueur au jour de signature de l’acte authentique

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13.4.2012 par admin.

BAISSE DE PRIX,

ST CLAIR S/EPTE (95), MAISON DE 6P DE 160 M² (surf utile) SUR 680 M² DE TERRAIN, 220 000 €

M2-CT306

ST CLAIR SUR EPTE 95770 : Maison impeccable 6P sur 680 m2 terrain clos et arboré. 106m2 hab./160m2 utiles. Entrée, très beau séjour carrelé avec porte-fenêtre et spacieuse cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse et jardin bien exposé, arrière cuisine, WC. A l’étage 3 chambres soignées avec placards intégrés, et petite chambre bébé ou dressing, SDB. En demi-sous-sol deux pièces d’env. 13m2 chacune qui peuvent servir de bureaux ou chambres, atelier, cave, buanderie. Village tous commerces, écoles, équipements sportifs, bus, direct RN14/A15 à 25 mn seulement de Cergy. N’attendez pas !

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11.4.2012 par admin.

CERGY “3 FONTAINES” (95), FONDS DE COMMERCE PRET A PORTER HAUT DE GAMME, 306 000 €  

F1-YT346

CERGY : A l’entrée du CC « des 3 fontaines » à 2 pas de l’accès RER, cède fonds de commerce prêt à porter féminin haut de gamme. Fond exploité dans boutique sécurisée, en bon état général, de 70 m2 env. dont réserve. Affaire de bon potentiel tenue depuis 1989. CA 2010 : 286000€.

Bail commercial tous commerces renouvelé en 2010. Loyers 2011 : 2500€ HT/HC

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11.4.2012 par admin.

PIERRELAYE (95), LOCATION PURE ENTREPOTS DE 860 M² SUR 3000 M² DE TERRAIN,
Loyer Annuel 96 000 € HT + Honoraires Agence

E2-YT351

PIERRELAYE : A l’endroit où il faudra bientôt être, à quelques mètres de la RN 14, en accès direct à l’A15, à proximité du lieu d’implantation future d’une grande enseigne dédiée au bricolage et au décor de la maison et d’une plateforme professionnelle dédiée aux métiers du bâtiment, loue entrepôts non chauffés/ isolés, à dalle béton d’env. 860 m2 de plain pied sur terrain en grande partie bétonné d’env. 3000m2. HSP 7,80m – 5 portes d’accès pour poids lourds de 5m de hauteur dont 4 de 3.90m de large et une de 6m,25 de large. Bail neuf 3/6/9 toutes activités sauf restauration et événementiel. Sanitaires + vestiaire + douche.

Loyers (sans reprise, ni pas de porte): 96000€ HT/HC + honoraires agence égaux à 2 mois de loyers TTC en sus à charge preneur

*Le taux de TVA applicable sera celui en vigueur au jour de signature du contrat de location.

Possibilité d’adjoindre entrepôts attenants d’env. 500m2 sur terrain bétonné d’env. 1800m2 : Voir notre mandat T 352.

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11.4.2012 par admin.

PIERRELAYE (95), LOCATION PURE ENTREPOTS D’ENV 500 M² SUR 1800 M² DE TERRAIN,
Loyer Annuel 54 000 € HT + Honoraires Agence

E2-YT352

PIERRELAYE : A quelques mètres de la RN 14, en accès direct à l’A15, à proximité du lieu d’implantation future d’une grande enseigne dédiée au bricolage et au décor de la maison et d’une plateforme professionnelle dédiée aux métiers du bâtiment, loue entrepôts à dalle béton d’env. 500 m2 de plain pied sur terrain en grande partie bétonné d’env. 1800m2. HSP 5,40m – 5 portes d’accès pour poids lourds de 4,15m de hauteur dont 1 de 5m de large. 2 Bungalows externes à destination bureau et sanitaires. Bail neuf 3/6/9 toutes activités sauf restauration et événementiel.

Loyers annuels (sans reprise, ni pas de porte): 54000€ HT/HC + honoraires agence égaux à 2 mois de loyers TTC en sus à charge preneur

*Le taux de TVA applicable sera celui en vigueur au jour de signature du contrat de location.

Possibilité d’adjoindre entrepôts env. 860m2 + terrain complémentaire bétonné env. 3000m2 attenants : Voir notre mandat T 351

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5.4.2012 par admin.

BAISSE DE PRIX,
CERGY (95), APPARTEMENT F5, 91 M² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 30 M²,

220 000 €

A2-CT340

CERGY : Beaucoup de charme pour cet appartement de 5P avec terrasse privée de 30m2 bien exposée sans vis à vis proche de la gare de St Christophe dans quartier calme et non passant. Avec ses 91m2 hab carrez, profitez d’une cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux de 29m2 avec pte fenêtre donnant sur la terrasse, entrée, couloir desservant 3 chambres (11,11,16m2 env), SDB avec double lavabo, buanderie, WC, place de parking privée en sous-sol. Immeuble de 2 étages dans environnement verdoyant.

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