Archive pour novembre 2011

CERGY LE HAUT, F4 DE 75 M² AVEC TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING EN SSOL + CAVE, 286 000 €

CERGY LE HAUT, F4 DE 75 M² AVEC TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING EN SSOL + CAVE,

 286 000 €

A2-CT309

CERGY LE HAUT : Appelez-nous sans tarder au 06 18 87 40 56 pour visiter cet appartement F4 d’env 75m2 + grande Terrasse, 2 places de parking en sous-sol boxable + grande cave. Immeuble KAUFFMANN & BROAD de 2006, avec ascenseur, entièrement sécurisé par vidéosurveillance au pied de la gare de Cergy le Haut. Appt au calme comportant une entrée, une cuisine américaine ouverte sur belle salle de séjour bien exposée, 1 salon pouvant servir de chambre, 2 chambres, SDB, WC séparé. Faibles charges. A SAISIR !

Contact 06 18 87 40 56 ou 01 34 67 60 46 Découvrez l’ensemble de nos annonces, tous les avantages et inscription à l’alerte e-mail CERCLE DE L’IMMO, sur notre site internet www.cercledelimmo.fr . Nos rdv directement sur les lieux à visiter avec votre conseiller. CERCLE DE L’IMMO, Le Clic Gagnant !

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CERCLE DE L’IMMO

PONTOISE (95), QUARTIER SAINT JEAN, ENSEMBLE DE 2 MAISONS, 143 M² SUR 571 M² DE TERRAIN, 410 500 €

PONTOISE (95), QUARTIER SAINT JEAN, ENSEMBLE DE 2 MAISONS, 143 M² SUR 571 M² DE TERRAIN, 410 500 €

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PONTOISE Quartier ST JEAN : Rare à Pontoise, ensemble de 2 maisons avec accès indépendant possible, formant un espace habitable de 143m2 env, 6 P, reliées par une véranda fermée de 18m2, sur un beau terrain arboré  de 571m2 avec abri de jardin , Entrée, d”un côté salon servant actuellement d’atelier de peinture, WC, SDE, 1 chambre à l’étage avec parquet, De l’autre côté salle à manger sous véranda, cuisine, salle de séjour de 17m2, avec cheminée, à l’étage grande SDB avec WC, belle chambre parquettée de 17m2, autre chambre de plus 18m2, bureau. Sous-sol avec cave et chaufferie. Travaux de rafraîchissement à prévoir.  Belle vue dominante sur Pontoise et accès à pied à la gare et commerces en 10mn.

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NOUVELLES ANNONCES IDF VENTE PRIVEE CERCLE DE L’IMMO

NOUVELLES ANNONCES VENTE PRIVÉE

 

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L’espace vente privée nécessite une Inscription Rapide et Gratuite.

 

 

 Secteur Marines (95), Terrain Constructible Plat de 800 m², 129 000 €

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Centre de Marines (95), Appartement F3 de 73 m², 191 000 €

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10′ Marines (95), Terrain à Bâtir de 1600 m² (possibilité 2 maisons), 258 000 €

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Osny (95),  Maison Individuelle 6P de 168 m² sur 480 m² de terrain, 397 000 €

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CERCLE DE L’IMMO

NOUVELLES ANNONCES IMMOBILIERES ILE DE FRANCE NOVEMBRE 2011

NOUVELLES ANNONCES

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Haravilliers (95), Terrain Constructible de 600 m², 110 500 €

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Cergy Le Haut (95), Appartement F3 de 70 m² avec Terrasse et Jardin, 223 500 €

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St Clair Sur Epte (95), Maison 6P de 160 m² (surface utile) sur 680 m² de terrain, 235 000 €

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Magny En Vexin Proche (95), Maison 7 pièces de 145 m² + 2 Annexes, Cour Pavé et Jardin, 240 000 €

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Le Plessis Bouchard (95), Appartement F4 de 86 m² avec Terrasse, Cave et Parking, 249 500 €

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Ermont (95), Appartement F4 de 88 m² avec Loggia, Cave et Parking en Sous Sol, 254 000 €

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Ermont Centre Ville (95), Appartement en Duplex F4 de 82 m² avec Balcon et Box en Sous-Sol, 300 000 €

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Proche Marines (95), Maison Individuelle de 6P de 130 m² sur 630 m² de Terrain, 344 000 €

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15′ Chars (95), Maison Individuelle 7P de 230 m² (surface utile) sur 1155 m² de terrain + Piscine Enterrée, 394 500 €

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Cergy (95), Maison Individuelle 8P de 145 m² avec Terrasse et Jardin, 395 000 €

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ANNONCES IMMOBILIERES CERCLE DE L’IMMO

CERCLE DE L’IMMO

BAISSES DE PRIX ANNONCE HAUTE NORMANDIE

BAISSE DE PRIX

PACY SUR EURE (27), Maison Plain Pied de 80 m² sur 680 m² de terrain,

229 000 €

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PLUS-VALUES IMMOBILIERES DES PARTICULIERS : REFORME DE L’ABATTEMENT POUR DUREE DE DETENTION

Le projet de réforme des plus-values immobilières a été définitivement adopté et la

loi de finance rectificative pour 2011 a été publiée au journal officiel du 20 septembre

dernier (Loi n°2011-1117 du 19 septembre 2011).

Les mesures présentées initialement par le premier ministre, François FILLON, le 24

août dernier ont été modifiées lors de leur passage devant le Parlement. L’abattement

pour durée de détention n’a donc pas été supprimé comme le souhaitait de prime

abord le gouvernement mais la durée de détention aboutissant à une exonération

totale a été considérablement allongée puisqu’elle passe de 15 à 30 ans.

Champ d’application du dispositif : cession de résidences secondaires, de terrains à

bâtir, de logements vacants, de biens locatifs.

Taux de l’abattement forfaitaire progressif :

- 2% pour chaque année de détention entre la 6ème et 17ème année

- 4% pour chaque année de détention entre la 18ème et la 24ème année

- 8% pour chaque année de détention à partir de la 25ème année

Date d’entrée en vigueur : cessions réalisées à compter du 1er février 2012

(date de l’acte authentique) sauf pour les plus-values réalisées au titre des apports

d’immeubles ou de droits sociaux à des SCI familiales où ce nouveau régime s’applique

de manière rétroactive dès le 25 août 2011.

Taux de la taxation :

- 19% pour le taux d’imposition des plus-values immobilières (taux inchangé)

- 13,5% pour le taux des prélèvements sociaux (contre 12,3% avant la réforme)

Soit un taux global d’imposition à 32,5% (contre 31,3% avant la réforme)

Il est à noter que l’abattement fixe de 1 000 e€ est également supprimé.

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